Excelente residência no Country Ville

Ref.: 49825

Country

Santa Cruz do Sul - RS

Área do terreno 701,67 m²

Área construída 221,41 m²

Quartos 3 1 suíte

Banheiros 2

Vagas 2

Venda (Financiável) R$ 1.378.000

Imobiliária Arroio Grande

CRECI 23868-J

vendas.arroiogrande2@gmail.com

51 982383838

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Descrição

Condomínio Country Ville.
Condomínio possui duas sedes sociais, piscinas, academia bem equipada, campo futebol, quadra basquete, quadra tênis, etc.
Portaria 24h, vigilância e cerca elétrica.
Bairro Country, perto da sede social da AABB.
TERRENO
Terreno área 701,67 m².
Largura: Norte = 18,17 metros. Sul = 18,00 metros.
Comprimento: Leste = 37,90 metros. Oeste = 40,33 metros.
Terreno plano.
Fundos do terreno que faz divisa com o outro condomínio é mato permanente (privacidade).
Drenagem subterrânea nos fundos do terreno e no entorno da casa. Não acumula água da chuva no pátio e também não migra umidade para as paredes da casa.
Muro em todos os lados permitidos pelas normas do condomínio.
Espaço para instalar piscina nos fundos do terreno.
CASA
Casa com somente um piso. Sem escadarias.
221,41 m² área construída.
Frente da casa para o Norte. Sol nos dormitórios na parte da manhã.
O imóvel possui uma suíte com closet e banheiro, dois dormitórios, um banheiro social, um lavabo, sala estar, sala jantar, cozinha, espaço gourmet (churrasqueira e fogão/forno), e área de serviço.
Estão mobiliadas a cozinha, suíte com closet e banheiro, banheiro social e o lavabo. Os eletrodomésticos da cozinha não fazem parte da venda do imóvel.
Tanque de cerâmica na área de serviço.
Acabamento em gesso no forro da sala de estar, sala de jantar (com fiação para iluminação indireta) e na suíte.
Piso de porcelanato.
Chaminés da lareira ecológica e da coifa da cozinha em aço inox. Quebra-vento de inox em todas as chaminés.
Dois ar condicionado inverter nos dormitórios e um ventilador de teto na suíte.
Paredes com blocos maciços de concreto celular autoclavado (termo-acústico e anti incêndio), com isso melhorando consideravelmente o conforto térmico e diminuindo o consumo de energia elétrica dos aparelhos de ar condicionado.
Aberturas de PVC (não precisa pintar e fácil de limpar), vidros duplos (melhora bastante o isolamento térmico e acústico) e venezianas com motores.
Tela mosquiteiro nas aberturas principais.
Lage do forro com uma camada extra de isopor entre as tavelas e o concreto (termo-acústico), melhor conforto térmico e diminuição do consumo de energia dos aparelhos de ar condicionado.
Aquecimento solar da água (com indicador de temperatura) para todas as torneiras dentro da casa.
Estufa alemã (lareira ecológica) a lenha para aquecimento da casa. Alta eficiência de aquecimento e baixo consumo de lenha.
Tubulação de espera na parede para futura instalação de água quente para piscina.
Instalação elétrica com Dispositivo DR (evita acidentes com choques elétricos).
Interruptores reserva para iluminação no pátio.
Instalação de internet com fibra ótica e WI-FI.
Instalação de antena SKY, TV local e FM.
Duas caixas de água de 1.000 litros cada.
Filtro de água instalado logo após o medidor (hidrômetro). Diminui a frequência de limpeza da caixa d’água e não entope os chuveiros.